MSO se zabývá majetkoprávními vztahy k sokolskému nemovitému majetku. Tedy agendou spojenou s prodeji, směnami a věcnými právy vztahujícími se k sokolským nemovitostem. 

Pokud chce jednota v tomto smyslu jakkoliv nakládat např. se sokolovnou s pozemkem, potřebuje k tomu souhlas P ČOS. V té chvíli se jednota obrací na majetko-správní oddělení, které jednotu celým procesem provede a pomůže jí s přípravou potřebných dokumentů. Máme na starosti také agendu spojenou se Sokolským fondem obnovy a poskytujeme odbornou podporu při realizaci vašich stavebních projektů.

Jak se MSO stará o sokolský nemovitý majetek:

• vede jeho evidenci
• předkládá žádosti jednot o souhlas Předsednictva ČOS o souhlas s nakládáním s nemovitým majetkem
• poskytuje jednotám metodické vedení, konzultační a poradenskou činnost v oblasti nemovitého majetku
• poskytuje jednotám odbornou podporu při jednání s obcemi a orgány státní správy (Katastrální úřady, stavební úřady, finanční úřady apod.)
• poskytuje informace o nemovitém majetku ČOS a jednot 
• zastřešuje agendu spojenou s nemovitým majetkem ČOS
• administruje agendu SFO
• poskytuje jednotám odbornou podporu při realizaci stavebních projektů
• spolupracuje s Komisí správy sokolského majetku
• spolupracuje se Stavebně investiční komisí

Směrnice ČOS o výkonu správy a hospodaření se sokolským majetkem

SMĚRNICE včetně úprav, které v dubnu 2026 schválil V ČOS

Manuál na zpracování žádosti

MANUÁL na zpracování žádosti o souhlas P ČOS s nakládáním se sokolským nemovitým majetkem

KONTAKT:
Milan Novák, vedoucí majetko-správního odboru
Tel.: 732 612 740
E-mail: majetek@sokol.eu

FAQ

S čím může MSO pomoci?

Především:

• Změny v nemovitém majetku, které vyžadují souhlas P ČOS
• Sporné otázky v nemovitém majetku, např. nejasnosti ve vlastnictví, nesoulady v evidenci katastru nemovitostí apod.  
• Konzultace a poradenství v oblasti nemovitého majetku 
• Podpora při jednáních s orgány a institucemi v souvislosti s nemovitým majetkem
• Informace o nemovitém majetku jednot a ČOS
• Agenda SFO
• Odborná podpora pro vaše stavební projekty (opravy, rekonstrukce budov)
• V ostatních případech, které se bezprostředně netýkají agendy MSO, se snažíme pomoci, poradit nebo najít kompetentní osobu, která pomůže s řešením

Tento výčet samozřejmě není a ani nemůže být úplný, protože život často přináší situace, které se nevejdou do žádné tabulky ani přehledu. Proto, pokud řešíte situaci, o níž si myslíte, že s ní můžeme pomoci, prostě napište nebo zavolejte.

V jakých případech je nutný souhlas P ČOS?

Výčet případů, kdy je nutný souhlas P ČOS s nakládáním s nemovitým sokolským majetkem obsahuje Čl. 10 Stanov a navazující Směrnice č. 2/2026.

Zjednodušeně řečeno, souhlas P ČOS je nutný vždy, kdy se nakládání s nemovitým majetkem promítá do katastru nemovitostí nebo když je nemovitý majetek přenecháván k užívání na dobu delší než 10 let.  

Jak o souhlas P ČOS požádat?

Stačí napsat email nebo zavolat do MSO. Všechny potřebné informace o procesu a potřebných podkladech, které se žádostí o souhlas P ČOS souvisí, od nás dostanete v jednoduché a přehledné podobě, případně je můžete dohledat v „manuálu".  Navíc s námi můžete kdykoliv v průběhu zpracovávání své žádosti konzultovat případné nejasnosti nebo problémy. 

Vždy je dobré, kontaktovat MSO co možná nejdříve, abychom společně mohli předejít zbytečným nedorozuměním a problémům.

Jak dlouho trvá získání souhlasu P ČOS?

To záleží na mnoha okolnostech. Nejvíce času zabere přípravná fáze, kdy žadatel (jednota, župa) shromažďuje podklady, které jsou součástí žádosti, a vyjednává podmínky zamýšlené transakce. Např. zpracování znaleckého posudku na ocenění nemovitostí může zabrat několik týdnů.

Následně společně celou žádost doladíme tak, aby odpovídala požadavkům interních předpisů. 

Jakmile je připravena kompletní žádost, předkládá ji MSO k vyjádření Komisi správy sokolského majetku a následně k projednání P ČOS. Oba orgány zasedají obvykle 1x měsičně.

Jak je to s darováním nemovitého majetku?

Darování nemovitého sokolského majetku nesokolským subjektům není od podzimního V ČOS 2024 možné a ani „majetková směrnice" č. 2/2026 s ním již nepočítá.

Vypracujete za nás smlouvy a ostatní dokumenty k převodu nebo směně nemovitého majetku?

To bohužel momentálně není v našich silách. V tomto směru můžeme nabídnout konzultace a podporu, nicméně vypracování těchto dokumentů zůstává v gesci žadatele (jednoty, župy). V některých případech můžeme poskytnout obecné vzory nebo formulace používané ve smluvních dokumentech.

Kdo získá finance získané prodejem nemovitého majetku jednoty?

V případě, že jednota po zamýšleném převodu vlastní další nemovitosti, do nichž může výnos z prodeje investovat, zůstávají veškeré finance získané převodem jednotě.

Pokud jednota už žádný další nemovitý majetek nevlastní, dělí se výnos z prodeje mezi jednotu, župu a ČOS.  poštou).

Co se mění v upravené směrnici, kterou výbor schválil v dubnu 2026?

Materiál obsahuje poznatky z dlouhodobé praxe MSO s nakládáním se sokolským nemovitým majetkem, byl připomínkován a odsouhlasen členy Komise správy sokolského majetku a byl vypořádán v rámci připomínkového a dohodovacího řízení.

Cílem aktualizace Směrnice ČOS č. 2/2015 Řád ČOS o výkonu správy a hospodaření se sokolským nemovitým majetkem je především:

a) Modernizovat směrnici tak, aby reflektovala posuny v přístupu k nakládání se sokolským nemovitým majetkem, k nimž za dobu její platnosti došlo. Například jde o změnu přístupu k darování sokolského nemovitého nesokolským subjektům. Zároveň směrnice odstraňuje již neaktuální terminologii.

b) Nahradit dnes již zastaralý a nepružný způsob předkládání žádostí jednot o souhlas P ČOS s nakládáním s nemovitým majetkem ve fyzické podobě elektronickou komunikací a zdůraznit časový rámec procesu zpracování a předkládání žádostí jednot.

c) Výrazně zjednodušit proces schvalování žádostí o souhlas P ČOS se zřízením věcných břemen ve prospěch poskytovatelů inženýrských sítí, kde jejich oprávnění vzniká ze zákona

d) Formálně ukotvit některé praktické postupy uplatňované při rozhodování o žádostech jednot o souhlas P ČOS (např. dělení výtěžku z prodejů nemovitého majetku mezi sokolské subjekty)  

Podívejte se na přehlednou tabulku úprav